Với mỗi sự kiện thu hút hàng chục tới hàng trăm nghìn người, hoạt động thương mại quanh khu vực là hệ quả tất yếu.
Cái tên gắn với sân vận động cũng là thương hiệu có mặt tại nhiều tỉnh thành, trong đó có Vinfast Kon Tum.
Đặc điểm của thị trường bán lẻ quanh sân vận động
Điểm đặc trưng nhất là tính chu kỳ. Vào ngày có sự kiện, lượng khách tăng đột biến trong vài giờ trước và sau. Vào ngày thường, lượng khách phụ thuộc vào dân cư và các hoạt động khác trong khu vực.
Đây là mô hình kinh doanh có rủi ro riêng: doanh thu tập trung vào một số ngày trong khi chi phí mặt bằng và nhân sự diễn ra liên tục.
Yếu tố cân bằng
Với dự án này, có ba yếu tố giúp cân bằng tính chu kỳ.
Thứ nhất là khu đô thị với dân số dự kiến khoảng 800.000 người, tạo nhu cầu tiêu dùng thường xuyên.
Thứ hai là hệ tiện ích thể thao hoạt động hằng ngày gồm khoảng 300 sân tennis, pickleball, padel, hai sân golf và các công trình khác.
Thứ ba là các tiện ích trong khu liên hợp như trung tâm thương mại, khu ẩm thực, nhà hát và làng văn hóa, thu hút khách ngay cả khi không có sự kiện thể thao.
Các nhóm ngành phù hợp
Ăn uống là nhóm hưởng lợi trực tiếp nhất từ dòng khách sự kiện.
Bán lẻ hàng thể thao, đồ lưu niệm và trang phục cổ vũ là nhóm gắn với đặc thù khu vực.
Dịch vụ vận tải, gửi xe và các dịch vụ hỗ trợ khác cũng có nhu cầu lớn trong ngày sự kiện.
Cạnh tranh với tiện ích nội khu
Cần lưu ý rằng khu liên hợp có sẵn trung tâm thương mại, khu ẩm thực và dịch vụ trong sân. Với hệ ghế thông minh kết nối 5G cho phép đặt dịch vụ tại chỗ, một phần chi tiêu của khán giả diễn ra ngay trong công trình.
Điều này ảnh hưởng tới dòng khách của các cơ sở kinh doanh bên ngoài.
Thời điểm
Hiện tại, phần lớn nhu cầu tại khu vực đến từ hoạt động của công trường. Thị trường bán lẻ thực sự chỉ hình thành sau khi khu liên hợp vận hành từ nửa cuối năm 2027 và dân cư khu đô thị bắt đầu về ở.
Toàn bộ khu vực nằm trong phạm vi phát triển của dự án Vinhomes Global Sportia.
Zalo